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明年起聊城廉租房公租房并轨 租金拟实行阶梯式定价

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明年起聊城廉租房公租房并轨 租金拟实行阶梯式定价


  截至目前,今年全市保障性安居工程开工21051套,开工率为101.04%。其中,保障性安居工程基本建成10702套,完工率为119%。

  另外,我市公租房建设也走在全省前列,并成为全省廉租房公租房并轨试点。今年,聊城公租房建设任务量为5500套,数量在全省仅次于青岛;截至目前,今年全市公租房完工5518套,在全省同样仅次于青岛,居第二位。

  今年,全市廉租房共建设600套,其中,聊城城区为296套。

  因此,我市实施廉租房公租房并轨,具有良好的基础条件。根据安排,今后,廉租房、公租房统一建设,原用于廉租房建设的资金,调整为并轨后的公租房建设;原用于廉租户补贴的租金,继续用于补贴租赁并轨后的公租房低收入住房保障对象。

  目前,我市申请廉租房的条件之一是家庭人均年收入低于12000元。并轨后,符合该标准的低收入住房保障对象,申请公租房,租金按阶梯式收取。目前,廉租房租赁标准为:家庭成员为1人的,25平方米;为2人的,35平方米;为3人的,45平方米;4人以上的,为50平方米。

  据了解,我市建设的公租房,户型面积一般比廉租房户型面积大。并轨后,符合原廉租房申请条件的,执行阶梯式租金:如果租赁的公租房面积,比标准范围大,超出的面积执行公租房租金标准,范围内的面积,仍执行较低的租赁价格。符合公租房租赁标准的,正常执行公租房租金标准。

  今年聊城城区建设的公租房项目有3个,共计544套;建设的廉租房有296套,分属于2个项目,其中,南湖新城小区有256套,奥森花园小区有40套。今后,现有廉租房、公租房将一块建设,不再从区域上进行划分。也即,一个保障性住房项目,可能面对的低收入住房保障群体是不一样的,既有现在的廉租户,也有公租户。

  据市住建委住房保障科工作人员介绍,廉租房公租房并轨后,将对低收入住房保障对象带来很大利好。

  如,按目前的政策,廉租户收入提高后退出廉租房,想再申请公租房,需要重新走申报程序,排队等房。但并轨后,住户不用搬离原住房,只调整相应租金即可。

  再如,目前,廉租房、公租房建设规模,与相对应的保障对象常常不匹配。并轨后,统一的公租房资源,就可以在两个保障群体之间进行调配,既可以及时满足不同保障对象的住房需求,也可以降低保障性住房资源的浪费。

  并轨后,保障性安居工程将主要包括限价房、公租房、经适房、棚户区改造项目等。

(记者 林志彬 通讯员 耿永立 马辉)


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